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教師節(jié)剛過，河南省就給鄉(xiāng)村教師“發(fā)福利”了！ 11日做一個農村牌坊多少錢，記者獲悉，河南省政府辦公廳近日印發(fā)《河南省農村教師住房建設實施方案》（以下簡稱《方案》），提出，為完善農村教師住房建設農村教師住房條件，鼓勵縣（市、區(qū)）政府采用多種形式和渠道解決農村教師住房問題。

根據規(guī)劃，從2019年開始，我省將在3至5年內通過建設商品房、發(fā)放住房補貼等多種方式，穩(wěn)步有序滿足鄉(xiāng)村教師的基本住房需求。 全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)（不含縣城所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）及以下學校（含教學點）在職教師全部納入保障范圍。 方案明確，實施過程中將優(yōu)先考慮無房、生活困難的農村教師。

解決辦法是什么？ 解決方案給出了4種方法。

方式一

建設鄉(xiāng)村教師住房項目低于市場價格每平方米1000元以上的農村建設房，一定期限內不得掛牌交易

方案提出農村建設房，各縣（市、區(qū)）政府根據當?shù)剜l(xiāng)村教師住房需求，積極謀劃建設鄉(xiāng)村教師住房項目，以實物方式為符合條件的鄉(xiāng)村教師提供商品住房。 每個單元的面積不應超過120平方米。 原則上，每平方米價格比同地點同品質商品住房便宜不低于1000元，或者根據當?shù)貙嶋H情況按不低于20%的折扣向鄉(xiāng)村教師提供商品住房。

享受商品房的農村教師必須在農村學校工作一定年限。 未達到年限的，應退還住房優(yōu)惠。 具體年限由縣（市、區(qū)）政府確定。

該類商品房可按照普通商品房規(guī)定的程序網上辦理、辦理不動產登記。 自取得房產證之日起一定期限內不得上市交易。 限制交易期限由各縣（市、區(qū)）政府確定。

方式2

根據教師意愿，可組織鄉(xiāng)村教師進行團購

方案提出，有條件的縣（市、區(qū)）政府可根據鄉(xiāng)村教師的需求和意愿，在當?shù)貙ふ液线m的住房，并組織有條件的鄉(xiāng)村教師團購。 原則上每平方米團購價格高于同地點同品質團購價格。 商品房優(yōu)惠不低于1000元或不低于20%。 團購住房的交易限制期限由各縣（市、區(qū)）政府確定。

方式3

根據教學年限、職稱等，為鄉(xiāng)村教師提供購房補貼。

方案提出，有條件的縣（市、區(qū)）政府可探索多種方式補充實物分配，根據教師年限、職稱等，對符合條件的鄉(xiāng)村教師發(fā)放購房補貼、購房券等。使用補貼、優(yōu)惠券等購買住房的補貼金額標準和交易期限等事項，由各縣（市、區(qū)）政府確定。

方式4

參照人才公寓模式，政府購買住房供鄉(xiāng)村教師出租

有條件的縣（市、區(qū)）政府可參照人才公寓方式，由政府投資建設或回購部分商品房作為教師公寓，提供給符合條件的鄉(xiāng)村教師出租。 租金標準可與市場租金保持合理差異并動態(tài)調整。 將符合條件的鄉(xiāng)村教師納入當?shù)毓沧赓U住房保障范圍農村石牌坊，按照當?shù)毓沧赓U住房政策執(zhí)行。

計劃很明確。 農村教師住房項目可根據教師意愿選址縣（市、區(qū)）政府所在地。 也可設在基礎設施條件較好、位置相對集中、生活便利的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地或集鎮(zhèn)。 項目應按照城鄉(xiāng)規(guī)劃，按照交通便利、環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全的原則選址和建設，方便教師居住和生活。

此外，《方案》從明確實施主體、保障土地供應、拓寬融資渠道、落實稅費優(yōu)惠政策、保證工程質量等五個方面，明確了農村教師住房建設項目的支持政策。